- kontakt@annasmialek.pl
- +48 785 482 707
Zajmę się wszystkim – od przygotowania oferty, przez weryfikację najemców, po podpisanie umowy, która chroni Twoje interesy. Ty nie musisz ryzykować, zgadywać ani tracić czasu na niezobowiązujące oglądanie. Dostajesz sprawdzonego najemcę i spokój na lata.
„A co jeśli trafię na najemcę, który przestanie płacić i nie będę mógł się go pozbyć?"
„Nie wiem, jak zweryfikować najemcę - każdy na oglądaniu wydaje się w porządku…"
„Boję się, że bez dobrej umowy nie będę miał żadnej ochrony, gdy coś pójdzie nie tak…"
„Sam nie ogarnę ogłoszenia, prezentacji i formalności, a nie chcę wynajmować byle komu, byle szybko…"
Właścicielka
Nie wpuszczam do Twojej nieruchomości pierwszej osoby, która się odezwie. Weryfikuję najemców - ich sytuację finansową, stabilność zatrudnienia i historię najmu. Dzięki temu minimalizujesz ryzyko, że trafisz na kogoś, kto przestanie płacić albo zniszczy Twoje mieszkanie.
Nie stosuję szablonów z internetu. Przygotuję umowę najmu skrojoną pod Twoją sytuację - z jasnymi zapisami dotyczącymi płatności, kaucji, odpowiedzialności za szkody i warunków wypowiedzenia. Jeśli coś pójdzie nie tak, masz w ręku dokument, który realnie działa na Twoją korzyść.
Nie musisz pisać ogłoszeń, odbierać telefonów od przypadkowych ludzi, umawiać się na pokazy ani samodzielnie oceniać, kto jest wiarygodny. Ja zajmuję się całym procesem - od przygotowania oferty, przez prezentacje i selekcję najemców, po podpisanie umowy i przekazanie kluczy. Ty dostajesz gotowy wynik.
Spotykamy się lub rozmawiamy telefonicznie. Poznaję Twoją nieruchomość, sytuację i oczekiwania. Doradzam, jaką stawkę czynszu warto ustalić, na co zwrócić uwagę i jak przygotować mieszkanie do wynajmu. Bez zobowiązań.
Przygotowuję profesjonalne ogłoszenie, publikuję ofertę i zaczynam działać. Prowadzę prezentacje, odsiewam przypadkowe osoby i weryfikuję najemców pod kątem wiarygodności finansowej i historii najmu. Na bieżąco informuję Cię, kto jest zainteresowany i dlaczego warto go rozważyć - albo odrzucić.
Przygotowuję umowę najmu chroniącą Twoje interesy, ustalam warunki z najemcą i koordynuję podpisanie dokumentów. Sporządzam protokół zdawczo-odbiorczy i przekazuję klucze. Bez przeciągania, bez niespodzianek, bez nerwów. Gotowe.
Współpraca z Anią była zdecydowanie wyjątkowa 🙂 to agentka nieruchomości, która naprawdę słucha potrzeb klienta i potrafi znaleźć rozwiązanie. Ania wykazała się ogromnym profesjonalizmem, cierpliwością i świetną komunikacją na każdym etapie procesu. Bardzo polecam! :))
Analizuję rynek, lokalizację, standard wykończenia i aktualne stawki najmu w okolicy. Na tej podstawie doradzam cenę, która przyciągnie najemców i jednocześnie nie zaniży wartości Twojej nieruchomości. Bez zgadywania - konkrety oparte na danych.
Dbam o to, żeby Twoja nieruchomość wyróżniała się na tle setek innych ofert - od jakościowych zdjęć, przez przemyślany opis, po wyeksponowanie atutów, które mają znaczenie dla najemców. Dobrze przygotowane ogłoszenie przyciąga odpowiedzialnych ludzi, a nie przypadkowych oglądających.
Twoja oferta nie wisi samotnie na jednym portalu. Publikuję ją tam, gdzie faktycznie szukają najemcy i aktywnie docieram do osób pasujących do profilu Twojej nieruchomości. To skraca czas wynajmu i zmniejsza ryzyko trafienia na niewłaściwą osobę.
Organizuję i prowadzę prezentacje nieruchomości - Ty nie musisz przy tym być. Każdego zainteresowanego weryfikuję pod kątem sytuacji finansowej, stabilności zatrudnienia i historii najmu. Do Ciebie trafiają tylko sprawdzeni kandydaci.
Przygotowuję umowę skrojoną pod Twoją sytuację - z konkretnymi zapisami dotyczącymi płatności, kaucji, odpowiedzialności za szkody i warunków wypowiedzenia. Żadnych szablonów z internetu. Dostajesz dokument, który realnie chroni Twoje interesy.
Sporządzam protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników, dokumentacją fotograficzną i opisem wyposażenia. Koordynuję przekazanie kluczy i dopilnowuję, żeby obie strony wiedziały, na czym stoją. Czysto, jasno i bez pola do przyszłych sporów.